Hartanah Girl

Mustahil untuk cari rumah landed baru di bawah RM400K di KL dan Selangor? Apatah lagi rumah banglo. Gerenti RM 1 Juta ke atas. Salah satu cara untuk memiliki rumah bungalow "mampu milik" adalah dengan membeli tanah lot banglo dan bina sendiri. Ini berlainan daripada membeli rumah banglo dari pemaju yang semestinya dua kali ganda lebih mahal. Namun, pembelian tanah tidaklah semudah yang disangka kerana terdapat beberapa faktor yang perlu diambil kira. Apakah yang menjadikan sesuatu tanah lot sesuai dan elok untuk dibina banglo? Dan adakah anda tau faktor yang menyumbang kepada penjimatan wang bila ingin bina rumah? Ciri-ciri terbaik tanah lot banglo: 1. Tanah geran individu Tanah lot banglo mesti mempunyai geran individu (juga dikenali sebagai individual title). Geran individu membolehkan tanah dipindahkan nama ke atas pembeli baru. Ini membolehkan tanah diwariskan kepada anak juga. Dengan geran individu juga, membolehkan pembeli dapatkan pinjaman bank atau LPPSA. ...

*UPDATE 1.3.2021: Projek Desa Budiman Fasa 6C telah siap 100% dan dapat CCC. Kunci akan mula handover pada pemilik baru bulan ini.  *UPDATE 9.2.2021: Disebabkan PKP, pemaju tangguhkan launching fasa baru. Tarikh launching akan diumumkan kemudian *UPDATE 22.11.2020: Fasa baru belum launching lagi. Dijangka 70+ unit rumah teres akan dilancarkan. Bagi yang berminat, boleh daftar nama di  https://goo.gl/62QtPv . Corner dan endlot terhad. *UPDATE 4.10.2020: Pemaju beritahu akan lancar fasa baru rumah teres. Tarikh launching belum diberitahu. Dijangka akhir tahun. Sekiranya berminat untuk menjadi yang pertama dapat info launching, boleh whatsapp saya di  https://goo.gl/62QtPv    *UPDATE 16.7.2020: Projek Desa Budiman Fasa 6C fully SOLD OUT. Whatsapp  https://goo.gl/62QtPv   untuk join waitlist projek baru* *NEW LAUNCH* Projek Desa Budiman di Bandar Sg Long, Kajang. Buat anda yang sedang tercari-cari projek baru landed di kawasan Cheras atau Kajan...

Update Pasaran Hartanah Q1 Tahun 2021 . Pembeli rumah pertama mewakili 61% manakala investor mewakili 49% . Trend sekarang menuju kearah pembelian subsale dan landed yang jauh melebihi pembelian rumah baru . Julat harga 300k hingga ke 500k rumah landed subsale merupakan tansaksi paling tinggi . Budaya kerja dari rumah, inginkan ruang lebih luas dan selesa merupakan pemikiran utama kebanyakan pembeli rumah sekarang . Agak memeranjatkan juga pembeli investor juga lebih banyak membeli rumah landed subsale . Tempoh kajian adalah bulan 1-3 dan masa ni COVID pon tengah mencanak . Kita dapat lihat banyak yang nak beli rumah new development memang akan hold dulu dan siapa yang nak beli subsale akan teruskan niat . Pendapat peribadi saya, permintaan rumah landed akan bertambah secara mendadak bergantung kepada situasi pemulihan Covid . Jika situasi Covid-19 telah pulih, property bull-run yang mungkin terjadi akan lebih melibatkan rumah landed yang berlokasi strategik, township . Rumah kondo yan...

J adi Mangsa Sifu Hartanah? . Kecoh juga circle2 pelabur hartanah bila ada confession dekat iium tue..link kat bawah. . Bagi saya isu sebenar adalah conflict of interest melalui sales talk berlebihan dan kekangan NDA jika tak puas hati . Jika geram dengan developer, hotel, restaurant boleh bagi review teruk kat google, agoda..free speech kan . Kalau tak puas hati dengan sifu nak komplen kat sapa kalau ada NDA? . Lagi satu isu adalah pelabur yang tidak betol2 faham risiko di dalam pelaburan . Tuan tuan dan puan puan di dalam dunia pelaburan ada macam macam jenis risiko..kita belom cakap lagi risiko main forex ke,.leveraged investing ke, futures, warrants, etc . Semua sifu yang ajar buat duit memang buat duit melalui anda dengan mengajar dan mengambil komisen produk dan servis. . Kene juga ingat, kalau tak ambik risiko dan cuba, macam mana nak dapat untung? . Ukur badan sendiri, tengok kestabilan kerjaya, ambik pendapat orang kedua, buat pilihan dengan yakin . Saya sendiri rugi lebih 100...

  🏢 Sebelum Kesal Beli Rumah Kondominium, Apa Yang Perlu Saya Tahu? . Salam Jumaat semua, harini jom kita bincang pasal point penting dalam pembelian rumah kondominium untuk duduk sendiri . 📏Kebanyakan developer akan bagi ukuran keseluruhan rumah, pastikan dapat ukuran untuk setiap bilik dan tandas . 📏Showroom tidak mengambarkan keadaan sebenar sebab dah banyak fit in, dan ada developer suka buat invisible wall untuk nampak besar . 📏Bilik yang selesa dan luas adalah dalam lingkungan 3m x 3m. Bilik yang kurang dari 2.5m x 2.5m muat single bed je dan ketinggian siling standard adalah 10ft/3m . 🏨 Bilik yang best ada tingkap, dan tak menghadap unit lain. Kalau tak bertingkap tidak sesuai dijadikan bilik tidur . 🚙 Setiap kali masuk rumah, bayangkan kene pusing naik empat lima kali untuk parking, boleh jadi 5/10 minit jugak lepas dah masuk pintu utama..belum tunggu lif lagi haha . 🚙 Pilih unit tingkat parking bawah, ada kondo yang ada speed ramp dan tak perlu pusing2 bila naik . ...

BNM baru keluarkan guideline baru bagi pengiraaan interest loan rumah berkuatkuasa 1 August 2022 . Komponen interest rumah ada dua (Base rate + Spread) dan banyak orang keliru sebab semua bank ada formula sendiri untuk dua-dua komponen ni . Sekarang Base Rate interest loan rumah anda akan sama dengan semua bank seperti ditetapkan BNM . Spread yang akan berbeza antara bank iaitu kiraan kos/untung bank . Contoh: Standard Base Rate yang ditetapkan BNM (2.5%). Bank A (2.5%+0.7%=3.2%), Bank B (2.5%+0.5%=3.0%), dekat sini boleh nampak Bank B (0.5%) Spread lebih murah untuk pembeli rumah . Base Rate akan bertukar berdasarkan BNM dan ekonomi semasa, Spread selalunya tetap melainkan ada perubahan seperti moratorium, pembayaran lambat . Lepas ni tak payah pening kepala bila nak compare mana loan bank yang lebih murah. Pilih yang spread paling murah . Terguna pakai untuk semua loan rumah dan personal loan yang mempunyai interest terapung . Suka info ni? Please Share Nak Jual Rumah? Beli Rumah? Mi...