Hartanah Girl

I watched a youtube video once about a house in an abandoned city going for $1000. Nobody bought it after a year. So is LOW PRICE the key to sell property? What is the right price for a property? Is it Based on comparables in the area? Based on facilities? Based on home condition and renovation? Based on location and view? Based on emotional connection & perception? Based on feng shui and direction? Above are all true. A house may be of different value to different people. On one hand, when something does not tick a buyer's box, the value of a home in their mind will go down. Home is facing another house? "I can accept this, but the price needs to be lower." On the other hand, when a home is priced lower than other houses in the area, this house is perceived as greater value by a larger pool of buyers. The more buyers view a home, the greater the chances to sell. How about houses with great renovations? They should be priced higher than a basic house. But how do you d...

Ada beza ke antara menggunakan ejen hartanah kawasan anda dengan ejen hartanah lain? Sangat banyak beza. Biar saya perkenalkan diri saya terlebih dahulu. Saya duduk di Cheras dari umur saya 7 tahun. Saya telah lihat kawasan ini membangun dari satu kawasan pinggiran Kuala Lumpur sehinggalah Cheras mempunyai highway sendiri, bandar-bandar baru membangun, kawasan komersial naik dan sehingga MRT dibuka pada tahun 2016. Bandingkan dengan ejen luar kawasan yang mempunyai pengetahuan terhad tentang Cheras. Bahkan hanya tahu tentang info tentang rumah, tanpa mengetahui "hotspot" atau data hartanah Cheras secara terperinci. Sekarang saya kongsi 5 sebab utama anda perlu gunakan ejen hartanah kawasan anda: 1. Pengetahuan luas maklumat hartanah sesuatu kawasan Ejen hartanah yang beroperasi di sesuatu kawasan akan tahu dengan terperinci data hartanah yang telah dijual, harga transaksi, dan bank value rumah di kawasan tersebut. Ini penting kerana harga jual rumah menent...

Rata-rata pernah dengar tentang cerita penyewa yang teruk, merosakkan rumah dan sebagainya bukan? Ramai juga yang takut untuk menyewakan rumah disebabkan mendengar pengalaman buruk pemilik rumah lain.  Tapi sayang! Anda melepaskan peluang untuk menjana pendapatan secara pasif, dan salah satu cara membantu untuk membayar ansuran pinjaman bulanan rumah.  Sekiranya kita menyewakan rumah, kita pasti hendakkan penyewa yang bayar sewa tepat pada masa dan pandai menjaga rumah. Seorang pemilik rumah yang saya jumpa mengatakan bahawa “nak cari penyewa baik ni macam rezeki.”  Ya betul, penyewa yang baik ini rezeki, tapi adakah  kita hanya boleh mengharapkan penyewa yang baik tanpa berbuat apa-apa? Ada kah cara yang boleh mengurangkan risiko penyewa yang tak diingini? Setelah 6 tahun pengalaman menyewakan rumah dan 2 setengah tahun mencarikan penyewa untuk pemilik hartanah lain, saya simpulkan bahawa ada cara-cara untuk menentukan bahawa seorang penyew...

Bila pemilik rumah jumpa saya, mereka akan minta saya jual rumah secepat mungkin. Sesetengah pemilik sangka tempoh sebulan adalah paling lama. Realitinya, ada rumah kini yang sehingga setahun pun belum terjual. Terlalu banyak hartanah untuk dijual.. dan kurang pembeli yang berkelayakan. Kalau orang putih kata "buyers market" atau dalam bahasa melayu.. pasaran pembeli. Apa signifikan pasaran pembeli ni? Bila rumah yang nak dijual melebihi rumah yang dibeli..terdapat lambakan hartanah yang belum terjual dan disebabkan ini, harga kemungkinan akan turun atau mendatar. TETAPI... ada beberapa cara untuk memastikan rumah anda terjual dengan lebih pantas berbanding rumah jiran-jiran anda. Macammana caranya? Baca seterusnya untuk tips jual rumah dengan cepat: 1. Letak harga rumah menarik Terdapat beberapa cara untuk tentukan harga rumah yang menarik. Pertama, melalui harga valuation bank. Kedua, semak harga rumah lain di kawasan rumah anda. Ketiga, check w...