Ada beza ke antara menggunakan ejen hartanah kawasan anda dengan ejen hartanah lain?
Sangat banyak beza.
Biar saya perkenalkan diri saya terlebih dahulu. Saya duduk di Cheras dari umur saya 7 tahun. Saya telah lihat kawasan ini membangun dari satu kawasan pinggiran Kuala Lumpur sehinggalah Cheras mempunyai highway sendiri, bandar-bandar baru membangun, kawasan komersial naik dan sehingga MRT dibuka pada tahun 2016.
Bandingkan dengan ejen luar kawasan yang mempunyai pengetahuan terhad tentang Cheras. Bahkan hanya tahu tentang info tentang rumah, tanpa mengetahui "hotspot" atau data hartanah Cheras secara terperinci.
Sekarang saya kongsi 5 sebab utama anda perlu gunakan ejen hartanah kawasan anda:
1. Pengetahuan luas maklumat hartanah sesuatu kawasan
Ejen hartanah yang beroperasi di sesuatu kawasan akan tahu dengan terperinci data hartanah yang telah dijual, harga transaksi, dan bank value rumah di kawasan tersebut. Ini penting kerana harga
jual rumah menentukan samada penjualan rumah berjaya atau tidak.
Meletakkan harga jualan rumah terlalu tinggi menyebabkan rumah tak dapat dijual. Sekiranya harga rumah terlalu rendah pula, tuan rumah akan kerugian.
2. Pengetahuan terperinci tentang kawasan
Buyer bukan sahaja bertanya tentang rumah, malah mereka ingin tahu di mana surau terdekat,
sekolah terdekat, taska, kedai-kedai dan sebagainya.
3. Telah menjual banyak rumah dalam sesuatu kawasan
Setiap transaksi adalah berlainan, tapi, sekiranya ejen sudah biasa dengan kawasan tersebut, dia lebih peka tentang rumah yang mempunyai sekatan kepentingan seperti tanah pajakan bumi atau tanah rezab melayu. Buyer boleh dimaklumkan lebih awal tentang perkara ini & buyer yang dibawa untuk viewing rumah lebih berpotensi kerana telah ditapis terlebih dahulu.
4. Mempunyai network yang arif dengan kawasan
Kekuatan ejen hartanah bukan sahaja pada pengetahuannya, tetapi juga pada jaring kenalannya (networking). Peguam, bank valuer, banker serta ejen hartanah dalam kawasan sama boleh menjayakan sesuatu transaksi yang rumit.
5. Mempunyai database buyer yang banyak
Setelah beroperasi selama beberapa tahun membantu pembeli dan penjual di dalam kawasan, pastilah ejen tersebut mempunyai database buyer yang kuat. Ini mencepatkan masa penjualan rumah daripada biasa.
Adakah anda bercadang untuk menjual rumah anda di Cheras?
Hubungi saya, Adilah di talian 017-5709926 atau
whatsapp https://goo.gl/62QtPv untuk konsultasi sekarang.
Comments
Post a Comment