Update Pasaran Hartanah Q1 Tahun 2021

Update Pasaran Hartanah Q1 Tahun 2021

.

Pembeli rumah pertama mewakili 61% manakala investor mewakili 49% 

.

Trend sekarang menuju kearah pembelian subsale dan landed yang jauh melebihi pembelian rumah baru

.

Julat harga 300k hingga ke 500k rumah landed subsale merupakan tansaksi paling tinggi

.

Budaya kerja dari rumah, inginkan ruang lebih luas dan selesa merupakan pemikiran utama kebanyakan pembeli rumah sekarang

.

Agak memeranjatkan juga pembeli investor juga lebih banyak membeli rumah landed subsale

.

Tempoh kajian adalah bulan 1-3 dan masa ni COVID pon tengah mencanak

.

Kita dapat lihat banyak yang nak beli rumah new development memang akan hold dulu dan siapa yang nak beli subsale akan teruskan niat

.

Pendapat peribadi saya, permintaan rumah landed akan bertambah secara mendadak bergantung kepada situasi pemulihan Covid

.

Jika situasi Covid-19 telah pulih, property bull-run yang mungkin terjadi akan lebih melibatkan rumah landed yang berlokasi strategik, township

.

Rumah kondo yang terkena tempias pon yang mempunyai USP tersendiri seperti TOD, Mixed Dev, etc

.

Rental demand kondo pon tak akan naik mendadak selepas situasi pulih, sebab terlalu banyak supply baru...tengok jer kawasan Maluri, mungkin lebih 20 ribu unit baru dalam 2/3 tahun ni

.

Rumah landed lokasi strategik takda masalah supply dan demand...sebab memang tak cukup supply

.

Nasihat saya nak duduk sendiri, kumpul deposit, beli rumah landed kawasan mature yang lama dan buruk dapatkan harga paling murah, pecah semua renovate balek dengan kelulusan majlis

.

Insyallah duit selamat hingga kehujung nyawa, tapi jangan lupa buat wasiat la.

.

Rujukan: https://www.propertygurugroup.com/wp-content/uploads/2021/08/PropertyGuru-DataSense-Q1-2021-Market-Report.pdf

Comments

Cheras Lifestyle: Meet & Dine Bandar Sungai Long Restaurant Review

Starting this year, I'm ganna try to blog about nice spots in Cheras and surrounding areas. As it were, I wasn't planning on blogging this trip (hence lack of pictures) but it's such a nice restaurant so I'm going ahead anyway. Meet and dine exterior photo courtesy of Eatdrinkkl blog Meet & Dine is located at Budiman Business Park, Bandar Sungai Long. It's 10 minutes away from the Cheras-Kajang Highway exit. First time you're there, you'll be admiring how elegant and understated the place looks like from the outside. The building is a repurposed factory. You'll notice mostly the glass panels and modern fishbone wall with a large signage bearing the restaurant name "Meet & Dine". I went here once before, for our agency award night. Yes, they do cater to small private events and I remembered the banquet being sumptuous. our 2019 award night For my second time, and hub's first time.. we went there for l

Rumah Landed atau Rumah Condo? Yang Mana Patut Saya Beli?

Hai! Kali ni saya nak kongsi apa kelebihan Rumah Landed dan rumah condo. Tak dinafikan, memang ramai yang mengidamkan rumah landed.. tapi harga rumah landed di KL dan Selangor dah naik mendadak sekarang. Pihak pemaju dah lama sedar tentang hal ni, jadi makin banyak condominium dibina untuk memenuhi kehendak pembeli yang nak tinggal dekat dengan bandar. Sebenarnya rumah landed atau rumah condo ni, masing-masing ada kebaikan dan keburukan. Jom tengok apa kebaikan dan apa keburukan rumah landed vs rumah condo! Kebaikan Rumah Landed 1. Lebih banyak ruang/kebebasan Kalau berkeluarga, semestinya rumah landed menjadi pilihan kerana ada ruang yang luas dan kebanyakan rumah landed ada dua tingkat. Ada kebebasan untuk buat penambahan atau membaik pulih kawasan rumah. Rumah landed landed juga ada kawasan di luar rumah yang boleh dijadikan tempat bermain anak-anak atau berkebun. 2. Senang parking Ini adalah faktor yang sangat penting di Malaysia kerana kebanyakan keluarg

Properties Within 1KM Along LRT Kelana Jaya Line

A good property near amenities and having great connectivity is the pinnacle of demand. Nothing says great connectivity as much as a location nearby the LRT, or in this case, less than 1KM away from Kelana Jaya Line LRT. With a direct line to the center of the city, these properties command a healthy price increase over the years and a high rental demand—making them suitable candidates for your burgeoning property portfolio. Below are the properties within 1km distance from the Kelana Jaya Line LRT: 1. Taman Paramount LRT Station A) NAME OF PROPERTY: Paramount View Condominium LOCATION: Kampung Tunku DISTANCE FROM LRT STATION: 700m 2. Asia Jaya LRT Station A) NAME OF PROPERTY: PJ8 Service Suite LOCATION: Petaling Jaya STATUS: leasehold DISTANCE TO LRT STATION: 600m from LRT Station CURRENT PRICE: from 550K for 775 sqft 1 bedroom B) NAME OF PROPERTY: The Istara Condominium LOCATION: Petaling Jaya STATUS: leasehold LOCATION FROM LRT STATION: 550m CURRENT PRICE: subsale from RM680K, 3 b

Hartanah Girl

Search This Blog