Update Pasaran Hartanah Q1 Tahun 2021

Update Pasaran Hartanah Q1 Tahun 2021

.

Pembeli rumah pertama mewakili 61% manakala investor mewakili 49%

.

Trend sekarang menuju kearah pembelian subsale dan landed yang jauh melebihi pembelian rumah baru

.

Julat harga 300k hingga ke 500k rumah landed subsale merupakan tansaksi paling tinggi

.

Budaya kerja dari rumah, inginkan ruang lebih luas dan selesa merupakan pemikiran utama kebanyakan pembeli rumah sekarang

.

Agak memeranjatkan juga pembeli investor juga lebih banyak membeli rumah landed subsale

.

Tempoh kajian adalah bulan 1-3 dan masa ni COVID pon tengah mencanak

.

Kita dapat lihat banyak yang nak beli rumah new development memang akan hold dulu dan siapa yang nak beli subsale akan teruskan niat

.

Pendapat peribadi saya, permintaan rumah landed akan bertambah secara mendadak bergantung kepada situasi pemulihan Covid

.

Jika situasi Covid-19 telah pulih, property bull-run yang mungkin terjadi akan lebih melibatkan rumah landed yang berlokasi strategik, township

.

Rumah kondo yang terkena tempias pon yang mempunyai USP tersendiri seperti TOD, Mixed Dev, etc

.

Rental demand kondo pon tak akan naik mendadak selepas situasi pulih, sebab terlalu banyak supply baru...tengok jer kawasan Maluri, mungkin lebih 20 ribu unit baru dalam 2/3 tahun ni

.

Rumah landed lokasi strategik takda masalah supply dan demand...sebab memang tak cukup supply

.

Nasihat saya nak duduk sendiri, kumpul deposit, beli rumah landed kawasan mature yang lama dan buruk dapatkan harga paling murah, pecah semua renovate balek dengan kelulusan majlis

.

Insyallah duit selamat hingga kehujung nyawa, tapi jangan lupa buat wasiat la.

.

Rujukan: https://www.propertygurugroup.com/wp-content/uploads/2021/08/PropertyGuru-DataSense-Q1-2021-Market-Report.pdf