Mengikut "The 2019 Malaysian Home Survey" yang dijalankan dari 27 Disember 2018 sehingga 25 Januari 2019, 23% daripada pembeli menyatakan bahawa kekangan terbesar pembelian hartanah adalah disebabkan tak mampu bayar downpayment rumah.
Sumber: The Says
Adakah anda tahu, salah satu cara untuk dapatkan duit downpayment adalah melalui pengeluaran KWSP Akaun 2? Malah, terdapat empat jenis pengeluaran KWSP yang dibenarkan untuk pemilikan hartanah! Jom baca untuk ketahui apa jenis-jenis pengeluaran KWSP ni.
1. PENGELUARAN KWSP UNTUK BELI RUMAH
Anda dibenarkan untuk mengeluarkan 10% daripada harga rumah atau semua simpanan dalam akaun 2. Ini termasuklah untuk pembelian rumah dari pemaju atau rumah subsale. Pembiayaan cash atau pinjaman bank dibenarkan untuk pengeluaran akaun 2 ini.
Dokumen yang diperlukan:
- Mykad
- Surat Perjanjian Jual Beli – tarikh perjanjian tidak melebihi 3 tahun dari tarikh permohonan
- Buku bank/penyata akaun simpanan (untuk pengesahan)
Permohonan sekarang boleh dilakukan online sahaja di website KWSP atau boleh juga pergi ke mana-mana pejabat KWSP untuk buat permohonan. Apabila dapat kelulusan dalam masa dua minggu, amaun penuh akan dimasukkan ke akaun bank pemohon.
2. PENGELUARAN KWSP UNTUK BINA RUMAH
Boleh mengeluarkan 10% daripada harga pembinaan rumah ataupun seluruh akaun 2. Harga tanah boleh dikira sekali kalau tidak lebih 2 tahun daripada perjanjian bina rumah (CA).
Dokumen yang diperlukan:
- Mykad
- Buku bank atau salinan penyata akaun bank (bagi tujuan pengesahan)
- Perjanjian pembinaan bina rumah (dengan ahli, pasangan or nama bersama)
- Pelan lokasi tapak pembinaan rumah (jika berkenaan)
- Surat kelulusan pinjaman perumahan
- Surat perjanjian beli tanah - tidak melebihi 2 tahun daripada surat perjanjian bina rumah
- Surat Kelulusan pembinaan rumah oleh Pihak Berkuasa Tempatan
Pembayaran amaun penuh akan dimasukkan ke akaun bank pemohon.
3. PENGELUARAN KWSP UNTUK MENGURANGKAN BAKI PINJAMAN PERUMAHAN
Tujuan pengeluaran ini adalah untuk mengurangkan tempoh pembayaran pinjaman perumahan. Contohnya daripada tempoh 35 tahun, dipendekkan menjadi 20 tahun. Pengeluaran ini hanya boleh dilakukan sekali setahun untuk rumah pertama atau kedua (selepas rumah pertama dijual, atau dihabiskan pembayaran pinjaman).
Kebaikan membuat pengurangan pinjaman adalah kerana penjimatan ke atas interest pinjaman perumahan, selain memendekkan tempoh pinjaman perumahan.
Senarai dokumen yang diperlukan:
- Mykad
- Penyata Baki Pinjaman Perumahan Bank/LPPSA mengikut format KWSP (dapatkan di bank pinjaman perumahan)
Pembayaran untuk pengeluaran jenis ini akan dikreditkan terus ke akaun pinjaman perumahan.
4. PENGELUARAN KWSP UNTUK BAYAR ANSURAN PINJAMAN PERUMAHAN
Anda rasa macam bulan ni susah untuk bayar ansuran pinjaman perumahan? Jangan biarkan sahaja.. kerana ini boleh efek CCRIS anda. Mohon pengeluaran untuk bayar ansuran bulan, minimum tempoh 6 bulan. Sekiranya pernah biayai semula (refinancing), baki pinjaman terkini atau pinjaman original akan digunakan mengikut amaun terendah.
Pengeluaran ini juga boleh digunakan untuk non-performing loan (NPL).
Dokumen yang diperlukan:
- Penyata Baki Pinjaman Perumahan mengikut format KWSP (dapatkan di bank pinjaman perumahan) ATAU Penyata baki pinjaman perumahan dari LPPSA
- Mykad
- Buku bank atau salinan penyata akaun bank
Pembayaran akan dibuat terus ke akaun bank pemohon. Sekiranya loan adalah NPL, pembayaran akan dibuat ke akaun bank pinjaman perumahan.
----
Pengeluaran KWSP kini sangat mudah dan cepat. Walaupun di website mengatakan tempoh pembayaran adalah 15 hari bekerja, rata-rata pemohon dapat pembayaran dalam masa seminggu sahaja.
Permohonan juga boleh dilakukan secara online ataupun di mana-mana pejabat KWSP. Gunakan insentif ini untuk rancang pembelian rumah anda, kalau tak digunakan, rugilah!
Sekiranya artikel ini bermanfaat, jangan lupa untuk SHARE di Facebook.
Sumber rujukan: KWSP/EPF
Comments
Post a Comment