Hartanah Girl

UPDATED: Latest package June 2020! For those aiming to buy landed homes in a new township, not too far from KL, here is your chance. Tropicana Heights Kajang is launching their final phase of landed homes soon. Further more, this development boasts a lake view, a luxury for many. PROPERTY DETAILS: - Freehold tenure - Individual titles - Gated & guarded - Facing Central park & lake view - Equipped with alarm system Lakefield is the latest launch and the one with direct lake view. Some of the units dual frontage with amazing views through the master bedroom and living area.  FOUR TYPES OF HOUSES:  - Very limited unit (66 unit in total) TYPE A: 2-Storey Linked Villa 24’x65’ (BU 2,361 sq ft) TYPE B: 3-Storey Linked Villa 24’x65’ (BU 3,392 sq ft) TYPE C: 3-Storey Linked Villa 24’x70’ (BU 3,264 sq ft) TYPE D: 3-Storey Linked Villa 24’x70’ Dual Frontage (BU 3,269 sq ft) Layout Type A Tropicana Heights TRAVEL TIME T...

UPDATE Januari 2021: AURA RESIDENCE DAPAT CCC. 100% SIAP. Berminat untuk dapatkan maklumat unit yang masih available? Hubungi agent specialist AURA sekarang:  https://goo.gl/62QtPv (whatsapp) Kalau tengah mencari condo di Precint 8, Putrajaya, "Aura Residence" la jawapannya! Terletak di sebelah Istana Darul Ehsan, Aura Residence ni boleh dikatakan mempunyai lokasi yang terbaik. 5 minit je dari Ayer@8, bangunan2 kerajaan, hospital & sekolah! Projek ini bakal siap akhir tahun ni. . 5 REASONS WHY AURA RESIDENCE IS THE BEST CONDO PROJECT IN PUTRAJAYA! ================== . 1. MAGNIFICENT VIEWS - imagine viewing the annual boat race, and New Year fireworks from your balcony! . 2. PRESTIGIOUS ADDRESS - What's more majestic than a neighbour who's Sultan Selangor? (occupant of Istana Darul Ehsan) . 3. MODERN INTERIOR - The floor plans are arrange in such a way that maximizes floor space. Big modern windows light up the whole unit. . 4. GO...

Ada beza ke antara menggunakan ejen hartanah kawasan anda dengan ejen hartanah lain? Sangat banyak beza. Biar saya perkenalkan diri saya terlebih dahulu. Saya duduk di Cheras dari umur saya 7 tahun. Saya telah lihat kawasan ini membangun dari satu kawasan pinggiran Kuala Lumpur sehinggalah Cheras mempunyai highway sendiri, bandar-bandar baru membangun, kawasan komersial naik dan sehingga MRT dibuka pada tahun 2016. Bandingkan dengan ejen luar kawasan yang mempunyai pengetahuan terhad tentang Cheras. Bahkan hanya tahu tentang info tentang rumah, tanpa mengetahui "hotspot" atau data hartanah Cheras secara terperinci. Sekarang saya kongsi 5 sebab utama anda perlu gunakan ejen hartanah kawasan anda: 1. Pengetahuan luas maklumat hartanah sesuatu kawasan Ejen hartanah yang beroperasi di sesuatu kawasan akan tahu dengan terperinci data hartanah yang telah dijual, harga transaksi, dan bank value rumah di kawasan tersebut. Ini penting kerana harga jual rumah menent...

Anda tengah dalam proses mencari rumah idaman anda? Ramai yang beranggapan membeli rumah ni setakat ada duit muka saja dah cukup.. Oh tidakkk.. Banyak lagi kos-kos lain yang terlibat semasa membeli rumah, terutamanya rumah subsale. Jom2 baca apa lagi kos yang perlu pembeli tahu! 1. Wang deposit/Duit Muka  Ini adalah kos terbesar yang perlu ditanggung dalam proses beli rumah. Biasanya wang deposit yang diperlukan adalah sebanyak 10% daripada harga rumah. Ini kerana margin loan kebiasaannya 90% daripada harga jualan rumah atau bank value (nilai yang paling rendah akan diambil).  Contohnya:  Harga rumah = RM 250K Wang deposit (10%) = RM 25K Ada juga kes special macam financing 100% dimana rumah akan dibiayai sepenuhnya. Dalam kes ni, sekiranya sedikit deposit diletakkan, anda akan dapat semula wang apabila proses jual beli selesai.  2. Yuran Guaman ("Legal Fees") & Stamp Duty untuk S&P  a) Legal Fees: Harga ruma...

Tahun 2020 menampakkan projek perumahan baru tumbuh seperti cendawan di tepi jalan. Kebanyakan pembeli hartanah sangat suka dengan projek baru, terutamanya apabila dapat diskaun, rebet dan banyak lagi. Tapi tahukah anda tentang risiko pembelian projek baru?  Adakah anda tahu bahawa di Malaysia terdapat 82 pemaju hartanah disenarai hitam?  Jom kita lihat dahulu definisi projek undercon: Perumahan yang belum dibina. Penjual adalah pemaju hartanah. Banyak unit untuk dijual oleh satu pihak.  CARA BELI RUMAH UNDER-CON Cara pembelian projek undercon sangat mudah berbanding pembelian rumah subsale atau rumah lelong. Kebiasaannya proses ini bermula dengan lawatan ke sales gallery atau show unit projek. Di situ anda akan berjumpa dengan sales rep yang akan membawa anda melawat show unit. Mereka juga akan memberitahu unit yang masih available beserta harga. Sekiranya berminat, anda akan diminta meletakkan duit booking dan sain surat mengatakan anda bersetuj...

Starting this year, I'm ganna try to blog about nice spots in Cheras and surrounding areas. As it were, I wasn't planning on blogging this trip (hence lack of pictures) but it's such a nice restaurant so I'm going ahead anyway.  Meet and dine exterior photo courtesy of  Eatdrinkkl  blog Meet & Dine is located at Budiman Business Park, Bandar Sungai Long. It's 10 minutes away from the Cheras-Kajang Highway exit. First time you're there, you'll be admiring how elegant and understated the place looks like from the outside. The building is a repurposed factory. You'll notice mostly the glass panels and modern fishbone wall with a large signage bearing the restaurant name "Meet & Dine". I went here once before, for our agency award night. Yes, they do cater to small private events and I remembered the banquet being sumptuous. our 2019 award night For my second time, and hub's first time.. we went there for l...

Avenue 6 is a small gated and guarded community consisting of semi-Ds and bungalows. It is the closest to Lake Valley, Bandar Tun Hussein Onn and walking distance to Jakel, Ariani and Aeon Big. Avenue 6 is one of the most recent landed projects to be completed in this mature township. It is centrally located, nearby Bandar Tun Hussein Onn mosque, schools, shops, banks and Columbia Asia hospital. This particular home is facing the playground and extensively renovated, increasing the original 3500sqft to a more spacious 4200 sqft with new big rooms and ground floor master bedroom. The home is also beautifully maintained, one only need to pack up and move in. Overview of Avenue 6 Semi-D FOR SALE - Two storey Semi-D - 5 bedrooms - Land Area : 3520 sq feet - Build Up : 3720 sq feet - Tenure : Freehold (non-bumi unit) - Gated guarded elite community - Asking price: RM1.55MIL nego Home Features: Location of Avenue 6, Bandar Tun Hussein Onn: - 3 mins to McDon...