Kalau beli rumah, jangan ingat cara untuk dapatkan duit balik adalah dengan menjual rumah saja. Sebenarnya banyak cara lain untuk jana profit dengan rumah tau!
1. Menyewakan rumah
Yang ini biasa saja. Semua dah maklum yang kita boleh menyewakan rumah untuk jana income lebih. Ada juga yang menyewa mengikut bilik atau sekepala. Ada juga yang menyewakan rumah harian macam homestay. Topik sewa ni, kalau nak sembang panjang boleh jadi satu buku. Terlalu banyak teknik dan strategi yang digunakan untuk menyewakan rumah.
2. Keluarkan duit EPF akaun 2 secara lump-sum
Kalau ada beli rumah dalam tempoh 3 tahun, kita boleh mohon untuk keluarkan 10% daripada harga rumah. Kalau beli rumah RM400K, kita boleh mohon untuk keluarkan RM40K. Duit RM40K ni kita boleh guna untuk melabur di dalam ASB, atau unit trust untuk pulangan lebih lumayan berbanding EPF.
3. Keluarkan duit EPF akaun 2 bulan-bulan
Walaupun kita sudah keluarkan duit epf 10% daripada harga rumah, selagi masih ada baki dalam akaun 2, kita boleh mohon untuk keluarkan duit bagi membayar ansuran bulanan pula. Boleh rujuk sini untuk jenis-jenis pengeluaran EPF yang dibenarkan bagi yang memiliki rumah.
4. Biayai semula pinjaman bank (refinance)
Sekiranya rumah anda telah mengalami kenaikan harga, anda boleh minta untuk refinance dan keluarkan cash. Refinancing biasanya mengambil masa antara 1-2 bulan bergantung pada jenis hartanah. Selain refinancing, cara yang lebih cepat adalah melalui top-up loan.
Tetapi, untuk refinancing, berhati-hati kerana ansuran bulanan akan naik, mengikut amaun yang dipinjam. Biasanya yang gunakan cara ini adalah untuk dapatkan cash tetapi tidak mahu jual rumah.
----
Ini adalah antara cara untuk dapatkan cash dengan cepat tanpa menjual rumah anda. Tapi sebelum melakukan salah satu daripada perkara di atas, pastikan anda tahu kebaikan dan keburukan setiap cara supaya tiada masalah di kemudian hari.
Sekiranya artikel ini bermanfaat, jangan lupa untuk SHARE di Facebook.
Comments
Post a Comment